Dans un projet de rénovation, la précision est indispensable pour éviter des surprises coûteuses en phase d'exécution. EcoBIM CONSTRUCTION a récemment utilisé la technologie Scan-to-BIM pour résoudre les problèmes imprévus d'un futur restaurant à La Guerche de Bretagne. Grâce à une numérisation précise et une modélisation BIM rigoureuse, nous avons pu répondre aux contraintes techniques complexes du chantier.
Notre équipe a été missionnée pour intervenir sur un bâtiment récemment curé, destiné à devenir un restaurant d'environ 250m². L'objectif : modéliser précisément les espaces pour optimiser les réseaux de génie climatique (ventilation, chauffage, plomberie). En utilisant des techniques avancées de scanner 3D combinant LiDAR et photogrammétrie, nous avons pu capturer l'état réel du bâtiment, malgré la difficulté liée aux travaux simultanés des ouvriers sur place. L'utilisation des logiciels Recap Metashape et Recap PRO a permis d’obtenir un nuage de points précis, base solide pour la suite du projet.
Le principal défi du projet résidait dans l'incompatibilité entre les plans de cheminement des réseaux prévus initialement par le bureau d'étude et la réalité du chantier. En effet, plusieurs passages de gaines de ventilation et de chauffage étaient prévus à travers des poutres et linteaux en IPN, impossibles à percer ou découper sans compromettre la structure. Il était essentiel de respecter les normes strictes de ventilation propres aux établissements de restauration tout en garantissant l'accessibilité pour la maintenance future des équipements.
EcoBIM CONSTRUCTION a effectué une numérisation complète de l'espace en chantier, malgré les contraintes opérationnelles. Grâce au nuage de points précis, notre équipe a modélisé sous Revit 2025 une maquette numérique fidèle de l’existant. Nous avons pu rapidement identifier les problématiques techniques et proposer un cheminement alternatif viable des réseaux de ventilation et de chauffage, adapté aux contraintes structurelles. Nous avons aussi ajusté les hauteurs des faux plafonds et optimisé l’emplacement des équipements de génie climatique, garantissant ainsi leur accessibilité et une réalisation plus rapide.
Nos livrables comprenaient :
Grâce à l’approche Scan-to-BIM mise en œuvre par EcoBIM CONSTRUCTION, notre client a bénéficié d’un gain de temps significatif dans les études, une meilleure précision d’exécution et une réduction notable des erreurs et des coûts imprévus. Ce cas concret démontre la valeur ajoutée incontestable du Scan-to-BIM dans les projets de rénovation complexes. Vous êtes confronté à une problématique similaire ou souhaitez simplement découvrir comment cette technologie peut optimiser vos projets ? Contactez dès maintenant EcoBIM CONSTRUCTION pour échanger avec nos experts passionnés.
